Техдолина
                            
                            «ИТМО Хайпарк»
                            *
                        
                        Территория особого льготного налогового режима для резидентов, ведущих научно-технологическую деятельность:
- Возведение новых объектов научной и инновационной инфраструктуры
 - Офисы для российский и зарубежных компаний
 - Реализация опытного и мелкосерийного производства
 - Строительство объектов на территории Техдолины
 
~16 га
                                    общая площадь
                                    
                                    территории
                                
~140 000 м²
площадь объектов научной и инновационной инфраструктуры
до 49 лет
                                    долгосрочная аренда
                                    
                                    земли для застройки
                                
Профиль
1
Интеллектуальные технологии и киберфизические системы
2
Фотоника и квантовые технологии
3
Биохимические технологии
Рынки
1
Урбанистика, «умный»/безопасный город
2
Освоение новых пространств, экстремальных территорий и виртуальных миров
3
Креативные индустрии
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ (УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА)*:
- освобождение от уплаты НДС (до периода, когда совокупный размер прибыли превысит 300 млн руб. с начала года, в котором размер выручки от реализации превысил 1 млрд руб.);
 - освобождение от уплаты налога на прибыль (до периода, в котором объем годовой выручки превысит 1 млрд рублей); после прекращения применения указанной льготы прибыль облагается налогом по ставке 0% до момента, когда совокупный размер прибыли превысит 300 млн рублей);
 - освобождение от налогообложения в отношении имущества, учитываемого на балансе организации и расположенного на территории Техдолины (до периода, когда совокупный размер прибыли превысит 300 млн руб. с начала года, в котором размер выручки от реализации превысил 1 млрд руб.);
 - 
                            пониженные тарифы страховых взносов (до месяца, следующего за тем, в котором совокупный размер прибыли превысит 300 млн руб. с начала года, в кот выручки от реализации превысил 1 млрд руб.):
                            
- обязательное пенсионное страхование - 14,0%;
 - обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством - 0%;
 - обязательное медицинское страхование - 0%.
 
 - упрощенный прием на работу иностранных сотрудников (трудовой договор или ГПХ), отсутствие оплаты пошлин за разрешение, приглашение, визы;
 - управляющая компания «ИТМО Хайпарк» - услуги таможенного представителя, возмещение затрат, гарантии от неблагоприятных изменений налогового законодательства.
 
Действие всех льгот прекращается с момента утраты организацией статуса участника Техдолины или по истечении 10 лет со дня получения статуса участника Техдолины
* все подробности уточняйте при подаче заявки на статус резидента Техдолины в электронном виде; не является публичной офертой
требования к резидентам
Юридическое лицо (создано в соответствии с законодательством РФ)
Постоянное нахождение на территории Техдолины
Ведение научно-технологической деятельности по профилю научной фокусировки Университета ИТМО (в том числе по учредительным документам)
Территория участка техдолины
                    Источник финансового обеспечения
                    
                    строительства объекта — частные инвестиции.
                
~16 га
Общая площадь территории
~140 000 м²
Площадь объектов научной и инновационной инфраструктуры
~7 000 м²
Бизнес-инкубатор
до 49 лет
долгосрочной аренды земли
ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ
Планируемые тарифы для инвесторов строительства собственных объектов инновационной инфрастурктуры и для инвесторов строительства бизнес-инкубатора
6 299 м³/час
газоснабжение
2 202 м³/сут.
водоснабжение
31,4 МВт
электроснабжение
6,37 руб./м³
газоснабжение
32 руб./м³
водоснабжение
3,6 руб./КВт час
электроснабжение
инвесторам
Инвестор строительства собственных объектов научно-технологической инфраструктуры
140 000 м²
Предполагаемая площадь всех объектов застройки
49 лет
Долгосрочная аренда земли
Использование льгот
В рамках ФЗ №216
Калькулятор экономической выгоды участника проекта
АРЕНДАТОРАМ
Арендная ставка:
- класс «А» - 1 500 руб./м2;
 - класс «B» - 1 000 руб./м2
 
Новости ИТМО
3 октября 2025
Новости ИТМО
8 августа 2025
Новости ИТМО
23 июня 2025
Новости ИТМО
8 апреля 2025
Новости ИТМО
17 декабря 2024
Новости ИТМО
16 декабря 2024
Структура проекта
                    
                        Второй кампус
                    
                    Магистратура и аспирантура для 3600+ обучающихся, научные исследования, разработки и их коммерциализация на базе лабораторий Университета ИТМО
                    
                        Бизнес-парк
                    
                    Территория с возможностью выкупа земельных участков, приобретения их в частную собственность и возведения на них объектов деловой и социально-культурной инфраструктуры
                    Контакты ТЕХДОЛИНЫ
                    
                    ИТМО Хайпарк
                
            197101, Санкт-Петербург, Кронверкский пр., д. 49
Владлена Серебрякова
Взаимодействие с бизнесом