Техдолина
«ИТМО Хайпарк» *

Территория особого льготного налогового режима для резидентов, ведущих научно-технологическую деятельность:

  • Возведение новых объектов научной и инновационной инфраструктуры
  • Офисы для российский и зарубежных компаний
  • Реализация опытного и мелкосерийного производства

2023-2027 гг.

  • Строительство объектов на территории Техдолины

* Планируемый в 2021 году статус Техдолины как Инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ в рамках ФЗ №216)

~16 га

общая площадь
территории

~140 000 м²

площадь объектов научной и инновационной инфраструктуры

до 49 лет

долгосрочная аренда
земли для застройки

Профиль

1

Интеллектуальные технологии и киберфизические системы

2

Фотоника и квантовые технологии

3

Биохимические технологии

Рынки

1

Урбанистика, «умный»/безопасный город

2

Освоение новых пространств, экстремальных территорий и виртуальных миров

3

Креативные индустрии

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ (УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА)*:

  • освобождение от уплаты НДС (до периода, когда совокупный размер прибыли превысит 300 млн руб. с начала года, в котором размер выручки от реализации превысил 1 млрд руб.);
  • освобождение от уплаты налога на прибыль (до периода, в котором объем годовой выручки превысит 1 млрд рублей); после прекращения применения указанной льготы прибыль облагается налогом по ставке 0% до момента, когда совокупный размер прибыли превысит 300 млн рублей);
  • освобождение от налогообложения в отношении имущества, учитываемого на балансе организации и расположенного на территории Техдолины (до периода, когда совокупный размер прибыли превысит 300 млн руб. с начала года, в котором размер выручки от реализации превысил 1 млрд руб.);
  • пониженные тарифы страховых взносов (до месяца, следующего за тем, в котором совокупный размер прибыли превысит 300 млн руб. с начала года, в кот выручки от реализации превысил 1 млрд руб.):
    • обязательное пенсионное страхование - 14,0%;
    • обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством - 0%;
    • обязательное медицинское страхование - 0%.
  • упрощенный прием на работу иностранных сотрудников (трудовой договор или ГПХ), отсутствие оплаты пошлин за разрешение, приглашение, визы;
  • управляющая компания «ИТМО Хайпарк» - услуги таможенного представителя, возмещение затрат, гарантии от неблагоприятных изменений налогового законодательства.

Действие всех льгот прекращается с момента утраты организацией статуса участника Техдолины или по истечении 10 лет со дня получения статуса участника Техдолины

* все подробности уточняйте при подаче заявки на статус резидента Техдолины в электронном виде; не является публичной офертой

требования к резидентам

Юридическое лицо (создано в соответствии с законодательством РФ)

Постоянное нахождение на территории Техдолины

Ведение научно-технологической деятельности по профилю научной фокусировки Университета ИТМО (в том числе по учредительным документам)

Территория участка техдолины

Источник финансового обеспечения
строительства объекта — частные инвестиции.

~16 га

Общая площадь территории

~140 000 м²

Площадь объектов научной и инновационной инфраструктуры

~10 400 м²

Бизнес-инкубатор

до 49 лет

долгосрочной аренды земли

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

К IV кварталу 2021 года планируется подведение инженерных сетей до границ земельного участка Технопарка / Бизнес-инкубатора

6 299 м³/час

газоснабжение

2 202 м³/сут.

водоснабжение

31,4 МВт

электроснабжение

Планируемые тарифы для инвесторов строительства собственных объектов инновационной инфрастурктуры и для инвесторов строительства бизнес-инкубатора

6,37 руб./м³

газоснабжение

32 руб./м³

водоснабжение

3,6 руб./КВт час

электроснабжение

инвесторам

Инвестор строительства собственных объектов научно-технологической инфраструктуры

140 000 м²

Предполагаемая площадь всех объектов застройки

49 лет

Долгосрочная аренда земли

Использование льгот

В рамках ФЗ №216

Калькулятор экономической выгоды участника проекта

Введите данные для расчета

Выгода рассчивается за 10 лет, с учетом указанных значений выручки и чистой прибыли

Расчет экономической выгоды

Налог на прибыль

0 млн руб.

Налог на имущество

0 млн руб.

НДС

0 млн руб.

ЕСН

0 млн руб.

Всего

0 млн руб.

* Информация является предварительной. В случае возникновения вопросов, обращайтесь к контактным лицам

* Выгода рассчитывается за 10 лет

АРЕНДАТОРАМ

Использование арендаторами льгот в рамках ФЗ №216

Офисные помещения для размещения сотрудников компании

Предполагаемая площадь готовых помещений для сдачи в аренду - 40 000 м2

Помещения для реализация опытного и мелкосерийного производства

Арендная ставка:

  • класс «А» - 1 500 руб./м2;
  • класс «B» - 1 000 руб./м2

Готовность:

Планируемый срок готовности первых помещений:

  • 3-й квартал 2022 года;

Структура проекта

Второй кампус

Магистратура и аспирантура для 3600+ обучающихся, научные исследования, разработки и их коммерциализация на базе лабораторий Университета ИТМО

Бизнес-парк

Территория с возможностью выкупа земельных участков, приобретения их в частную собственность и возведения на них объектов деловой и социально-культурной инфраструктуры

Контакты ТЕХДОЛИНЫ
ИТМО Хайпарк

197101, Санкт-Петербург, Кронверкский пр., д. 49

Показать на карте

Владлена Серебрякова

Взаимодействие с бизнесом

serebryakova@itmo.ru